BECOSAN® Project | Ziegler | Rotterdam, Nederland

Met het oog op de ingebruikname van distributiecentrum Eemhaven DC7 door ZIEGLER gaf Prologis BECOSAN® opdracht voor de volledige renovatie van de industriële betonvloer.

Het project maakte deel uit van een volledige huurderswissel. Het doel was om alle elementen, markeringen en beschadigingen van de vorige gebruiker te verwijderen en zo een schone, veilige en functionele vloer te creëren voor de toekomstige logistieke activiteiten van ZIEGLER.

Situatie

Voordat ZIEGLER het gebouw in gebruik kon nemen, moesten de vloeren in de verschillende hallen volledig worden hersteld en voorbereid.

De betonvloer bevatte grote aantallen bouten en verankeringen van eerdere installaties, geschilderde belijningen, zelfklevende tape, gaten, scheuren en plaatselijke reparaties. Al deze elementen moesten worden verwijderd of hersteld voordat het gebouw kon worden gereinigd en aan de nieuwe huurder kon worden opgeleverd.

Daarnaast vereiste de laadzone voor de heftrucks een specifieke behandeling om een sterker, dichter en minder absorberend vloeroppervlak te realiseren dat beter bestand is tegen vloeistoffen die bij deze activiteiten kunnen vrijkomen.

De uitvoering

BECOSAN® organiseerde de werkzaamheden per hal, volgens een vooraf met Prologis afgestemde volgorde. Hierdoor kon iedere zone direct na afronding worden gereinigd en stapsgewijs worden voorbereid op de ingebruikname door ZIEGLER.

De werkzaamheden omvatten het verwijderen van 1.490 bouten en verankeringen door middel van kernboren, het uitvoeren van 298 plaatselijke reparaties, het herstellen van 102 gaten en het behandelen van 181 meter scheuren.

Daarnaast werd 191 m² verf op gerepareerde zones, 498 meter geschilderde vloerbelijning en 68 meter zelfklevende tape en markering verwijderd.

Na het verwijderen van alle bestaande elementen werden de openingen en beschadigingen gevuld, hersteld en geëgaliseerd. Zo werd de continuïteit van de betonvloer hersteld en ontstond een geschikt oppervlak voor de toekomstige logistieke activiteiten in het distributiecentrum.

Behandeling van de laadzone voor heftrucks

In Hal 6, waar de heftrucks worden opgeladen, werd een vloeroppervlak van 121 m² volledig gerenoveerd.

De werkzaamheden bestonden uit het slijpen met PCD-gereedschap, het aanbrengen van vloeibare grout om kleine onvolkomenheden te sluiten en een progressief slijp- en polijstproces met verschillende korrelgroottes.

Tot slot werd de BECOSAN®-behandeling met semi-gloss-afwerking aangebracht. Hierdoor werd het beton verdicht en verzegeld, wat resulteerde in een compacter en slijtvaster oppervlak dat minder gevoelig is voor het indringen van vloeistoffen uit de laadactiviteiten.

Resultaat

Voor de uitvoering van het project was oorspronkelijk een periode van vijf weken voorzien. Om de oplevering van het gebouw aan ZIEGLER te versnellen, breidde BECOSAN® het uitvoeringsteam uit met drie extra specialisten.

Dankzij deze planning werden alle werkzaamheden in slechts drie weken afgerond, twee weken vóór de vastgestelde deadline.

Het distributiecentrum werd volledig vrijgemaakt van oude bouten, geschilderde markeringen, zelfklevende tape, gaten, scheuren en beschadigde reparaties. De betonvloer kreeg opnieuw een schone en uniforme uitstraling, waardoor het gebouw volledig voorbereid was op de ingebruikname en de start van de activiteiten van ZIEGLER.

Projectgegevens

Eindgebruiker en nieuwe huurder: ZIEGLER
Opdrachtgever en eigenaar van het gebouw: Prologis
Project: Prologis Park Eemhaven DC7
Locatie: Rotterdam, Nederland
Type werkzaamheden: Volledige vloerrenovatie tijdens een huurderswissel
Oppervlakte met BECOSAN®-behandeling: 121 m²
Geplande uitvoeringstermijn: 5 weken
Werkelijke uitvoeringstermijn: 3 weken
Uitgevoerde werkzaamheden: verwijderen van bouten en verankeringen, herstellen van gaten, scheuren en reparatievlakken, verwijderen van verf en zelfklevende tape, slijpen, polijsten en aanbrengen van de BECOSAN® semi-gloss-behandeling.