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Rénovation des sols de bâtiments industriels

Les travaux de rénovation de bâtiments industriels qui permettent de rénover et d’aménager les installations, en corrigeant les défauts structurels qui affectent la réalisation des activités sur le site.

Tout ouvrage de génie civil a une durée de vie utile, de sorte qu’au fil du temps, il se détériorera à un rythme qui dépendra de la conception du bâtiment, de son processus de construction, de son entretien et d’autres facteurs.

Les rénovations permettent de remettre le compteur de la durée de vie des bâtiments industriels à zéro, car elles permettent de freiner la détérioration grâce à des opérations correctives telles que les réparations, remises à neuf, reconstructions, etc.

Cependant, les travaux de rénovation industrielle présentent des inconvénients qui peuvent interrompre et paralyser les activités d’un bâtiment industriel.

Pourquoi rénover les bâtiments industriels?

Le revêtement de sol d’un bâtiment industriel doit être rénové afin que la surface récupère sa fonctionnalité, et pour assurer la normalité et la sécurité dans les activités.

Un revêtement de sol industriel est généralement soumis à des charges particulières, telles que la circulation d’engins lourds. En raison de ces charges et du transit des machines, une usure se produit, qui affaiblit la surface du béton.

Dans certaines situations, le type de revêtement de sol n’est pas adaptés aux activités industrielles. Cela fait que la structure est particulièrement sensible aux défaillances et autres défauts causés par l’activité industrielle elle-même.

Un mauvais revêtement de sol nécessite plus que de simples réparations pour cause d’usure.

Dans ces cas, il est nécessaire d’engager des travaux de rénovation, un processus qui modifie les propriétés de la surface du sol pour obtenir un comportement et une durabilité mieux adaptés à l’activité industrielle à laquelle il est soumis.

Quels travaux de rénovation faut-il effectuer pour un revêtement de sol industriel?

Un sol industriel peut nécessiter de nombreux travaux de rénovation, car des fissures, des crevasses, des fentes, des nids-de-poule, etc. peuvent affecter le béton. Les différentes failles du sol en béton nécessitent des réparations spécifiques.

Rénovation des sols dans les bâtiments industriels

Parallèlement, lorsqu’une combinaison de différentes failles se produit, il est nécessaire d’effectuer des travaux de remise à neuf pour éviter la détérioration globale du revêtement de sol.

Fondamentalement, les principales opérations de rénovation des bâtiments industriels sont les suivantes:

Réparation de fissures

Les fissures sont les failles les plus connues; il s’agit d’ouvertures qui se développent à la surface du revêtement de sol.

La réparation des fissures consiste essentiellement à sceller les ouvertures dans le béton.

Le mortier est le scellant le plus utilisé, et il peut être mélangé à des additifs pour améliorer l’imperméabilité, la rigidité, etc.

Réparation de joints

Un joint est une ouverture analogue à une fissure, mais qui est prévue pendant le processus de construction et de durcissement du revêtement de sol.

La réparation des joints est une opération similaire à la réparation des fissures, car elle consiste à combler l’ouverture du joint.

Si le joint est rempli, il est nécessaire de remplacer le scellant.

Les élastomères sont les matériaux de scellage les plus utilisés.

Remise à neuf de la surface

La remise à neuf du revêtement de sol est une possibilité de rénovation. Cette méthode consiste à éliminer la couche détériorée pour construire une nouvelle surface.

L’opération commence par le fraisage, puis se poursuit par la préparation du support, et se termine par la mise en place du mortier et du revêtement de sol.

Reconstruction du revêtement de sol

Il s’agit d’une remise en état complète du revêtement de sol d’un bâtiment industriel.

La reconstruction consiste à éliminer totalement la structure d’un revêtement pour construire un sol aux propriétés plus conformes aux exigences industrielles.

Les principales causes de reconstruction sont les erreurs, tant au niveau de la construction que de la conception du revêtement de sol. Bien qu’il soit également nécessaire d’avoir recours à la reconstruction en cas de dommages extrêmement graves, si le sol se trouve dans un état irrécupérable.

Agrandissement de bâtiments industriels

Il s’agit d’une extension ou d’une expansion des espaces d’un bâtiment. Un projet d’agrandissement est réalisé dans le but de disposer d’une plus grande superficie adaptée au développement des activités industrielles.

Il s’agit de travaux de rénovation de grande envergure, qui nécessitent des démolitions et de nouvelles constructions pour aménager et adapter les installations.

Problèmes liés aux rénovations industrielles

Le principal problème des rénovations de bâtiments industriels est l’interruption des activités et des opérations, ce qui altère la programmation et les plannings de travail de l’entreprise.

Les rénovations industrielles, telles que les réparations et les remises à neuf, exigent que certaines zones du bâtiment soient dégagées, de sorte que les rayonnages, les machines et les matériaux doivent être momentanément redistribués.

Bien que les rénovations industrielles aient pour objectif l’amélioration structurelle et fonctionnelle du bâtiment, la durée des travaux peut être sujette à une certaine incertitude.

Les travaux de rénovation doivent être réalisés de façon systématique et nécessitent des diagnostics précis pour déterminer les causes exactes des problèmes.

Si la systématisation et le diagnostic échouent ou sont omis, la rénovation sera inefficace et entraînera une perte économique pour l’industrie.

Alternatives aux rénovations industrielles

La détérioration d’un sol en béton est inévitable, car celui-ci est soumis à une durée de vie utile et des conditions d’usure continues.

Cependant, cela ne signifie pas que les rénovations industrielles sont la seule solution en cas de détérioration du revêtement de sol.

L’entretien est le premier moyen de réduire le niveau de détérioration d’un sol, afin qu’il atteigne la fin de sa durée de vie utile.

De plus, lors des étapes finales de la construction d’un revêtement de sol, il est possible de choisir entre différentes finitions pour améliorer la résistance du béton, en augmentant sa durée de vie utile.

La dureté du béton varie entre 3 et 7 sur l’échelle de Mohs, par conséquent, c’est un matériau assez dur.

Pour augmenter la dureté du béton, et par conséquent sa résistance mécanique, il existe des traitements chimiques qui altèrent sa structure moléculaire.

Le système BECOSAN® comprend un traitement d’amélioration qui a pour particularité de réduire de manière significative les délais d’exécution conventionnels par rapport aux opérations de rénovation et autres systèmes. De plus, notre système permet de traiter les sols par zones.

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