Suelos para almacenes | 6 consejos para extender su vida útil

Vida util suelo hormigón

Ya tiene el suelo de hormigón recién colocado en su nuevo almacén. Pero ¿cómo lo mantiene en buen estado, cumple con los requisitos funcionales y mantiene los costos bajos? El hormigón es bastante resistente, pero no durará para siempre

Eventualmente, la superficie comenzará a desgastarse, se crearán cantidades excesivas de polvo, las tiras de hormigón enrasado comenzarán a desagregarse del sustrato de hormigón, y se enfrentará a una enorme factura para reparar el hormigón o, peor aún, renovar el pavimento completamente.

En este artículo, ofrecemos seis consejos para ayudarlo a obtener una vida más larga para su pavimento de hormigón.

Limpia Regularmente

Uno de los mayores problemas con los suelos de hormigón es literalmente su limpieza. A través del uso, el pavimento comienza a desagregarse para crear polvo de hormigón. Sin embargo, este polvo actúa como abrasivo por derecho propio y creará más polvo. Cuanto menos polvo permita en el pavimento, menos polvo se creará.

Pavimento pulido sin generación de polvo

Por lo tanto, cuanto más limpio esté el suelo, más durará. Los pisos muy usados ​​deben limpiarse diariamente. En BECOSAN recomendamos el uso de un secador de fregado para minimizar el esfuerzo y facilitar la limpieza del piso.

Use limpiador neutro PH

Antes de cargar a su fregadora con detergente, verifique que el detergente sea PH neutro. Un producto de limpieza ácido se comerá la superficie del hormigón debilitándolo y haciendo que sea más probable su erosión.

Recomendamos el uso de un detergente con un pH de alrededor de 7 u 8, como el Selden F176: detergente de fregado y de uso frecuente.

Repara esas juntas y grietas

Las grietas aparecerán en el hormigón, es inevitable. Además, el relleno a base de poliurea en las juntas de dilatación con el tiempo se desintegrará (consulte la Guía de juntas de expansión de BECOSAN).

Ambos problemas dan como resultado, bordes expuestos en el hormigón que causarán una desagregación acelerada. Es importante solucionar estos problemas lo antes posible rellenando las grietas con relleno a base de poliurea.

Mantenlo seco

Los suelos de hormigón sin tratar sufrirán la penetración de líquidos. En un entorno de almacén, el aceite y la grasa es absorbida fácilmente en la superficie del hormigón sin tratar y esta puede causar una mancha desagradable.

Pavimento pulido en seco

Los líquidos a base de agua también se pueden absorber en el hormigón, lo que puede hacer que el hormigón se degrade. Tan pronto como se identifique cualquier derrame, límpielo.

Evite los recubrimientos epóxicos

Los recubrimientos epóxicos son excelentes para hacer que el piso de un almacén de concreto se vea bien y para reducir el polvo. ¿Pero por cuánto tiempo?

En un ambiente hostil, un recubrimiento epóxico solo puede durar entre dos y cinco años. Para eliminar el recubrimiento epóxico, se utilizarán solventes químicos que debilitarán la estructura superficial del concreto y, por lo tanto, reducirán la vida útil del piso.

Trata el suelo con el sistema BECOSAN®

Una mejor alternativa a un piso epóxico es el Sistema BECOSAN®. El Sistema BECOSAN® implica el rectificado de la superficie de hormigón, con granos de diamante BECOSAN® progresivamente más finos, para obtener un acabado liso. Durante el proceso se agregan dos productos químicos. 

El primero, el Densificador BECOSAN® que se une con la cal libre en el concreto creando una superficie más dura y dura. 

El segundo, el sellador BECOSAN®, que hace que la superficie sea más resistente al derrame de líquidos. Una vez que se haya ejecutado el tratamiento, el piso será mucho más fácil de mantener y más resistente, lo que extenderá la vida útil del concreto.

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NEGOCIACION MAS FACIL DE UN PRECIO DE ALQUILER

A menudo, un nuevo contrato de arrendamiento puede depender del estado de un pavimento industrial. Con un pavimento BECOSAN®, un nuevo inquilino puede mudarse de inmediato. Esto minimiza la pérdida de ingresos por alquiler. Un suelo de hormigón en mal estado puede llevar a un cliente a negociar una reducción del precio de alquiler barato o incluso, a buscar otra propiedad.

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