Endüstriyel bina yenilemeleri tesisin yenilenmesini ve onarılmasını sağlayarak sahadaki faaliyetlerin gelişimini etkileyen yapısal kusurları düzeltir.
Tüm inşaatların bir kullanım ömrü vardır, yani zaman içinde binanın tasarımına, inşaat sürecine, bakımına ve diğer faktörlere bağlı olacak bir oranda bozulmalar görülecektir.
[toc]
Yenilemeler, endüstriyel depoların tamir, restorasyon, yeniden inşaası vb. gibi düzeltici işlemleri kullanarak bozulmayı durdurduğundan, kullanım ömrünün zamanlayıcısını sıfırlamasına olanak sağlar.
Bununla birlikte, bir endüstriyel deponun yenilenmesi, endüstriyel depo faaliyetlerini kesintiye uğratabilecek ve aksatabilecek bazı dezavantajlara sahip olabilir.
Endüstriyel depoları neden yenilenmelidir?
Yüzey işlevselliğini geri kazanmanın yanı sıra yürütülen faaliyetlerde normallik ve güvenliği sağlamak için endüstriyel bir depo zemin kaplaması yenilenmelidir.
Endüstriyel zemin genellikle ağır makineler gibi belli başlı yüklere maruz kalmaktadır. Bu yüklere ve sürekli makine geçişine bağlı olarak beton yüzeyi sürekli aşınma nedeni ile zayıflar.
Bazı durumlarda, zemin türü yürütülen endüstriyel faaliyetler için uygun değildir. Bu durum, yapının faaliyetten kaynaklanan hatalara ve diğer kusurlara karşı daha da hassas olmasına neden olur.
Yetersiz bir şekilde kaplanmış bir zemin sadece aşınma onarımlarından daha fazlasına ihtiyaç duyar.
Bu durumlarda, bir yenileme uygulaması yapmak gerekir. Bu, zeminin yüzey özelliklerini daha iyi davranacak bir konuma taşıyacak ve maruz kaldığı endüstriyel faaliyete karşı daha dayanıklı hale getirecek bir süreçtir.
Endüstriyel zeminlerde hangi yenilemeler kullanılır?
Betonda çatlaklar, çatlaklar, ezikler, çukurlar vb. meydana gelebileceğinden endüstriyel zeminlerde kullanılmak üzere çok çeşitli uygulanabilir yenileme türü vardır. Beton zemindeki farklı kusurlar özel onarım gerektirir.
Farklı hatalar kombine bir şekilde bir araya geldiğinde, zeminin genel bozulmasını ortadan kaldırabilecek yenileme uygulamalarına başvurmak gerekir.
Temel bir perspektiften bakıldığında, endüstriyel binalardaki ana yenilemeler şunlardır:
Çatlak onarımı
Çatlaklar en çok bilinen problemlerdir, zeminin yüzeyinde gelişen açıklıklar olarak karakterize edilirler.
Çatlak onarımı temel olarak betondaki açıklıkların kapatılmasından oluşur.
Kireçli harç en yaygın kullanılan sızdırmazlık malzemesidir ayrıca sızdırmazlığını, sertliğini vb. artırmak için katkı maddeleri ile karıştırılabilir.
Derz onarım
Bir derzl bir çatlağa benzer bir hatadır, ancak zeminin inşaatı ve sertleştirme işlemi sırasında planlanır.
Derz onarımı, eklemin açılmasını dolduran bir işlem olduğu için çatlak onarımına benzer.
Derz doldurulursa, sızdırmazlık malzemesinin değiştirilmesi gerekir.
Elastomerler en yaygın kullanılan sızdırmazlık malzemeleridir.
Yüzeyin yenilenmesi
Zemin yüzeyinin yenilenmesi bir alternatiftir. Bu yöntemle, yeni bir yüzey oluşturmak için bozulan tabaka çıkarılır.
Frezeleme ile başlar, daha sonra destek tabanının hazırlanması ile devam eder ve harç ve bitirme kaplamasının yerleştirilmesiyle sona erer.
Zemin kaplamasının yeniden yapımı
Bu endüstriyel zeminin komple tadilatıdır.
Yeniden yapım, özelliklerinin endüstriyel taleplere uygun olduğu yeni bir bina inşa etmek için döşeme yapısının tamamen ortadan kaldırılmasından oluşur.
Bir zemin rekonstrüksiyonu için temel, hem inşaatta hem de tasarımda var olan hatalardır. Buna rağmen zeminin kurtarılamaz durumda olduğu aşırı hasar durumlarında da kullanılır.
Endüstriyel depo genişletme
Depo içerisindeki boşlukların genişletilmesi veya büyütülmesi. Büyüyen endüstriyel faaliyetler için daha büyük yüzeyler oluşturmak amacıyla bir genişleme projesi yürütülmektedir.
Bu, yeni tesislerin yerleştirilmesi ve bağlanması için yıkım ve yeni inşaat işleri gerektiren büyük bir restorasyondur.
Endüstriyel depoların onarılması sırasında karşılaşılan sorunlar
Endüstriyel depo yenilemeleri ile ilgili temel sorun, çalışma programında ve şirket güzergahlarında değişikliğe neden olan iş ve faaliyetlerin bölünmesidir.
Endüstriyel onarımlar ve yenilemeler, deponun belirli alanlarının temizlenmesini gerektirir, bu nedenle raflar, makineler ve malzemeler anlık olarak yeniden dağıtılmalıdır.
Herhangi bir yenilemenin ana amacı deponun yapısal ve işlevsel refahını sağlamak olsa da, bu görevlerin süresi bir miktar belirsizliğe tabi olabilir.
Yenilemeler ve onarımlar sistematik olarak yapılmalıdır ve sorunun gerçek nedenlerini belirlemek için kesin bir teşhis gerektirir.
Sistemleştirme ve tanı koyma başarısız olursa veya atlanırsa, yenileme etkisiz olur ve endüstri için parasal bir kayıp doğurur.
Endüstriyel onarımlara alternatifler
Beton bir zeminin bozulması, yararlı bir ömre ve sürekli aşınma koşullarına bağlı olduğu için kaçınılmazdır.
Ancak bu, endüstriyel onarımların zemin bozulmasının tek çözümü olduğu anlamına gelmez.
Bakım, bir zeminin bozulma oranını azaltmak için en iyi araçtır, böylece kullanım ömrünün sonuna kadar kullanılabilir.
Bu nedenle, inşaatın son aşamalarında, beton zeminin mukavemetini arttırmak ve kullanım ömrünü uzatmak için farklı yüzeyler arasında seçim yapabilirsiniz.
Beton sertliği Mohs ölçeğinde 3 ila 7 arasında değişir, bu nedenle oldukça sert bir malzemedir.
Beton sertliğini ve dolayısıyla mekanik direncini arttırmak için, betonun moleküler yapısını değiştiren kimyasal işlemler vardır.
BECOSAN® sistemi, onarım ve diğer sistemlere kıyasla geleneksel uygulama sürelerini önemli ölçüde azaltmak için öne çıkan bir iyileştirme işlemi içerir. Ayrıca, sistemimiz zemin üzerinde bölgelere göre işlem yapılmasına olanak sağlar.
